进入房地产这一行，也快有三个月的时间了。对房地产，基础的东西还是有些了解。下面就说说我对房地产，尤其是广州房地产的一些看法。

广州的房价，从全国来说，涨幅算是比较小的，也是比较稳定的。广州的房价不像深圳那样涨的离谱，当然，也不会像上海的汤臣一品贵的离谱。以至于很多人都说，广州是一线的城市二线的房价。

但尽管如此，广州市区的房价均价已经突破一万，即使是市区二手房价，也已经迈着步子走进了均价6000的大关。而广州的一个普通职工的平均工资，大概也就3000-4000左右，甚至还要低。这就有一个问题，一个普通的职工，他辛苦工作十年，甚至二十年，也不够在广州市区买一个小户型的房子。我个人认为，这是及其奇怪的事情。这对于社会的稳定与发展，都是极为不利的。

虽然广州市长张广宁几次公开发表讲话，说广州的房价会降下来，但似乎，到目前为止，还没有任何下降的征兆。我个人以为，房价上涨肯定是正常的，但要看涨幅是什么，以及上涨前的基数是什么。目前国内一线二线城市的房价都远远的高出了普通百姓的购买能力水平，这不得不让人奇怪。

我十分同意，现在广州可开发的地越来越少，而且开发的成本也增加了。可是，稍微学过经济学的人都应该了解，商品的价格和商品的价值是成正比关系的，而且商品的价格和购买者的购买能力也是项关联的。房子作为商品，其价格目前已经远远超出了普通购买者的购买能力，但其价格却一直还在不停的上涨。

前不久爆出一条新闻，说开发成本仅占房价的20%，而开发商能拿到40%的利润，另外的40%则被相关部门层层消化掉了。这似乎能够在某种程度上说明目前房价蹭蹭上涨的事实。

那么，广州房价不停上涨的原因到底是什么？

是开发商拿地成本增加？还是开发商开发成本增加？又或者是经济发展？还是国外热钱涌入？唉，身处其中越久，越是百思不得其解。我想，这很大程度上，还是因为房地产市场信息不透明所导致。房地产市场什么时候信息彻底的公开透明了，这些问题，大概都可以迎刃而解了。也没有必要惊动八部委联合调查了。

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